|
|
עמוד:196
הגורמים המשפיעים על מערך שימושי הקרקע תהליכי הפיתוח והשינויים הרבים המתרחשים בעיר מובילים לשינויים במערך שימושי הקרקע . ואלו כמה מהבולטים בהם : התרחבות האזורים המבונים של העיר " על חשבון" השטחים הפתוחים שבעיר ובסביבתה . שינוי שימושי הקרקע באזור מסוים בעקבות הריסת מבנים ישנים הקיימים בו והקמת מבנים חדשים לצרכים חדשים . לדוגמה , במקום שבו שכן בעבר גן החיות של תל אביב ניצב היום מתחם "גן העיר , " המשמש למגורים ולמסחר . שינוי בתפקודם של מבנים קיימים והתאמתם לתפקודם החדש . מאחר שהקרקע העירונית מוגבלת ומבוקשת , נוצרים לא אחת עימותים ותחרויות על שימושי קרקע שונים , ואלו מעמידים את הרשויות בפני דילמות מגוונות : האם לסלול כביש טבעתי , שיקיף את העיר ויגביר את הנגישות אליה , אך יצמצם את השטחים הפתוחים שבשוליה ? האם להקים אזור תעשייה סמוך לפרוור מגורים על אף התנגדות תושביו ? האם להרחיב את גבולות העיר כדי שתמשיך להתפשט במרחב או מוטב לבנות בנייה צפופה - לגובה - ולהישאר בגבולותיה הנוכחיים של העיר ? מערך שימושי הקרקע באי מנהטן בניו יורק
|
|