|
|
עמוד:19
כוח המשיכה של תל אביב הונע גם על ידי כלכלת הבנייה של מגורים , מפעלים ועסקים . ככל שרבו המשתקעים בה – עולים וותיקים שהיגרו אליה מיישובים אחרים בארץ – כך גדל בה הביקוש למגורים , והוא הביא להרחבתו הניכרת של ענף הבנייה בתל אביב . רבים השתקעו בעיר על מנת להתפרנס מענף הבניין , קבלנים ופועלים מצאו פרנסה בהקמת בניינים , ומשקיעים יזמו הקמת בניינים והתפרנסו מהשכרת דירות או ממכירתן . המשקל הרב של ענף הבנייה התבטא בעיקר בשנים של גאות בעקבות גל עלייה גדול , לאחר שחלק גדול מן העולים ביקש להתגורר בתל אביב . כך למשל בשנים , 1925-1924 שנות הגאות של העלייה הרביעית , התרכזו בתל אביב 71 . 5 % מן ההשקעות בבנייה בארץ , והדבר הביא לשיעור גבוה של מועסקים בענף זה באותה עת . בשל גידול האוכלוסייה והכלכלה המתרחבת , עסקו באותן שנים בעלי קרקעות , מתווכים ומשקיעים בקנייה ובמכירה של מגרשים ושדות , שנועדו לספק את הביקוש הרב למגורים ולשאר שימושי קרקע . ביקוש זה גרם לעלייה מסחררת במחירי הקרקע העירונית . במרכז תל אביב עלה מחירו של דונם תוך כמה חודשים 40-20-מ לירות ארץ ישראליות ( לא"י ) 175-150-ל לא"י . התייקרות מחירים בסדרי גודל דומים אפיינה גם תקופות עלייה אחרות , ובמשך כמה עשרות שנים עלו מחיריהם של נכסי דלא-ניידי ושכר הדירה בנכסים אלה . העיתונות והרטוריקה הפוליטית והציבורית הרבו לעסוק בעליית מחירים זו במונחים של ‘ . ’ספסרות באותם ימים של אידיאולוגיה ציונית-חלוצית , שדגלה בערכי העבודה , ראו בעשיית רווחים כתוצאה מעליית ערכם של נכסים מעשה הגובל ברעה חולה , מבחינה מוסרית וציבורית . העלייה הרביעית אף זכתה בשל כך לדימוי שלילי בקרב תנועות הפועלים . אולם רבים מתושבי תל אביב השתתפו בהתלהבות ב’חגיגה’ והגדילו את הונם . כך גם בעלי קרקעות בעיר ובסביבתה , יהודים , ערבים ואף תושבי ארצות חוץ , אשר רווחיהם גדלו כתוצאה מן הביקוש לקרקע בתל אביב ובסביבתה . העלייה הרבה במחירי הקרקע , ובעקבותיהם במחירי הדיור בתל אביב , מעל ומעבר בהשוואה למקומות אחרים בארץ , העידה בעליל על חשיבותה של העיר כמוקד ראשי של פיתוח כלכלי בקרב האוכלוסייה היהודית ארץ ישראל . ? מה רוצה המחבר לטעון כשהוא משתמש בביטוי "התגלגלות של כדור ? "שלג על מה , לדעתכם , מעידים המחירים הגבוהים של הדירות בתל אביב ? האם גם כיום זהו המצב ?
|
|