יתרונות נמשכים של מרכז עירוני מתפתח

מאז שהמרכז העירוני של תל אביב החל ליטול את הבכורה בתחום הפיתוח היישובי והכלכלי בקרב האוכלוסייה היהודית בארץ-ישראל , שוב לא היה מנוס מתהליך ‘ ההתגלגלות של כדור . ’השלג כאמור היתרונות ההתחלתיים של מרכז עירוני זה משכו אליו תושבים חדשים , עולים חדשים וותיקים בארץ , אשר למדו על היתרונות הטמונים בו . כוח המשיכה של תל אביב הונע גם על ידי כלכלת הבנייה של מגורים , מפעלים ועסקים . ככל שרבו המשתקעים בה – עולים וותיקים שהיגרו אליה מיישובים אחרים בארץ – כך גדל בה הביקוש למגורים , והוא הביא להרחבתו הניכרת של ענף הבנייה בתל אביב . רבים השתקעו בעיר על מנת להתפרנס מענף הבניין , קבלנים ופועלים מצאו פרנסה בהקמת בניינים , ומשקיעים יזמו הקמת בניינים והתפרנסו מהשכרת דירות או ממכירתן . המשקל הרב של ענף הבנייה התבטא בעיקר בשנים של גאות בעקבות גל עלייה גדול , לאחר שחלק גדול מן העולים ביקש להתגורר בתל אביב . כך למשל בשנים , 1925-1924 שנות הגאות של העלייה הרביעית , התרכזו בתל אביב 71 . 5 % מן ההשקעות בבנייה בארץ , והדבר הביא לשיעור גבוה של מועסקים בענף זה באותה עת . בשל גידול האוכלוסייה והכלכלה המתרחבת , עסקו בא...  אל הספר