|
|
עמוד:332
נווה צדק שכונת נווה צדק בתל אביב , שנוסדה בשנת , 1887 הייתה השכונה היהודית הראשונה מחוץ לחומות יפו והיא נחשבת לשכונה הראשונה של תל אביב ( על אף שהוקמה קודם לייסוד העיר . ( בתחילת המאה ה20- שגשגה נווה צדק והתגוררו בה סופרים ואנשי רוח רבים . במלחמת העצמאות הייתה נווה צדק בחזית העימות בין יהודי תל אביב לערביי יפו ורבים ממבני השכונה ניזוקו . עם קום המדינה שוכנו רבים מן העולים בבתי השכונה , שהפכה לשכונה ענייה ומוזנחת . אלמלא נמצאו בה מבנים רבים שיועדו לשימור , הייתה השכונה נהרסת ככל הנראה עד הייסוד ובמקומה היו נבנים רבי קומות רבים , כפי שהוצע לא פעם . בסוף שנות ה80- של המאה ה , 20- ובעקבות המודעות ההולכת וגדלה לחשיבות שימור מבנים ואתרים היסטוריים , גובשה תכנית לשימור השכונה . האתר הבולט בתחומה - מרכז סוזן דלל , ששימש בעבר כבית ספר , עבר תהליך שיחזור ושימור והפך ללב השכונה . בעקבות תכנית השימור שינתה השכונה את פניה והפכה לאזור מגורים מבוקש . רבים מבתי השכונה שופצו ובמקום נפתחו חנויות מעצבים , בתי קפה ומסעדות , שהפכו אותה לאזור שוקק חיים . תהליכי התחדשות של מוקדי מסחר , עסקים ותרבות חלק מתהליכי ההתחדשות בערים מתמקדים במיוחד בפיתוח ובהמרצת הפעילות העסקית והתרבותית של אזורים שדעכו בעיר . בתכניות התחדשות רבות הרשויות מאתרות אזורים מדורדרים בעלי פוטנציאל כלכלי-עסקי ומעודדות את היזמים לפתח אותם ולהקים בהם מרכזים מסחריים ועסקיים . לרוב , תכניות אלו מלוות בשינוי ייעוד הקרקע למסחר , תוך מתן הנחות והקלות ליזמים ולבעלי הקרקע והוספת זכויות בנייה . אחת הדוגמאות המוצלחות לתכנית לחידוש עסקי היא פיתוח האזור המסחרי של הדוקלנדס בלונדון . אזור זה , שננטש מייעודיו התעשייתיים בשנות ה60- של המאה ה , 20- הפך למרכז עסקי ומסחרי חשוב הודות לתכנית ההתחדשות העירונית . שיקום עירוני באמצעות פיתוח אזורים עסקיים ומסחריים מתבצע גם באמצעות הקמת מרכזי קניות וקניונים במבנים קיימים . אלה תורמים להחייאת העיר ולהמרצת הפעילות הכלכלית בה . ייחודן של יוזמות אלו הוא בשיתוף הפעולה בין הרשויות לבין היזמים , המקבלים הקלות בבנייה ובמיסים כתמריצים לביצוע הפרויקט . מרכז הקניות והבילוי פנווי-הול בבוסטון , ארה"ב ) Faneuil Hall Marketplace ( מרכז הקניות והבילוי פנווי-הול שבעיר בוסטון , ארה"ב , הוא דוגמה לשימור , שיקום והחייאת אתרים ועסקים עירוניים . ראשיתו של המתחם בשנת 1742 כשוק מזון ומסחר שוקק חיים . השוק התרחב במהלך השנים והיה למרכז העסקי של בוסטון , אך באמצע המאה ה20- התדרדרו בנייניו למצב של עזובה ורבים מהם ננטשו . מאז שנות ה70- של המאה ה , 20- בלחץ תושבי העיר ובשיתוף העירייה שופצו הבניינים הרעועים תוך שימור ערכם ההיסטורי : המקום פותח כמתחם מסחר , מזון ובילוי והפך למקום מפגש מרכזי בבוסטון . השוק העירוני שוכן במבנים ההיסטוריים וברחובות הצמודים להם . המרכז מושך מדי שנה בשנה 18 מיליון מבקרים - תושבי העיר ותיירים , שנהנים ממגוון רחב של חנויות ודוכנים , מסעדות , מופעים ואמנות רחוב , לצד ביקור באתר היסטורי חשוב . ? היכנסו ל וקראו את המאמר " הדוקלנדס בלונדון - פרויקט ענק של התחדשות עירונית : " א . תארו את השלבים שהביאו להתחדשות העירונית במקום . ב . אילו גורמים היו מעורבים בתהליך ההתחדשות העירונית במקום ? ג . מה היו הישגי הפרויקט ? ד . אילו קשיים צצו בזמן ביצועו ? בית משומר ומשופץ בשכונת נווה צדק ברקע - רב קומות יוקרתי שהוקם בלב השכונה
|
|