|
|
עמוד:21
21 עם זאת, בעשור האחרון נבנו גם שכונות חדשות שתוכננו כך שאפשר יהיה ליצור בהן תחושת קהילתיות . יש בהן בדרך כלל שטחים פתוחים ומרכז קטן שכולל מבני חינוך ותרבות . חזרה למרכזי הערים בשנים האחרונות החלה מגמה של חזרה למרכזי הערים, המלווה בתהליכי התחדשות עירונית . התחדשות עירונית היא שיקום וטיפוח של אזורים בנויים ותיקים בתוך הערים . חלק מתהליכי השיקום והחידוש של המבנים מתבצע במסגרת תמ"א 38 שהיא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה . לעיתים התחדשות עירונית מחוללת תהליך שנקרא ״ג'נטריפיקציה״ ( התברגנות ) . נווה צדק, 2016 . בשנות התשעים של המאה שעברה החלו אנשים לזהות את הפוטנציאל שגלום בשכונה . הם רכשו בתים ישנים ולעיתים אף הרוסים, שיפצו אותם וחידשו את פני השכונה . כיום ערך הבתים בנווה צדק הוא מהגבוהים בארץ . ״עוד יֵשְׁבוּ זקנים וזקנות ברחובות ירושלים ואיש משענתו בידו מרוב ימיו, ורחובות העיר יִמָלְאוּ ילדים וילדות משחקים ברחובותיה" ( זכריה, ח, ד - ה ) . בתהליך זה, אנשי המעמד הבינוני והגבוה ( מכונים גם בורגנים ) רוכשים נכסים בשכונות ישנות ונחשלות . עם הזמן רמת השירותים ואיכות החיים בשכונות המתחדשות עולות, ובעקבותיהן עולה ערך הנכסים . האוכלוסייה המקומית הענייה שאינה יכולה לעמוד ברמת החיים החדשה, נדחקת החוצה . בעברית זה נקרא "עִילוּת" . תהליך החזרה אל מרכזי הערים מחזיר את מרכז הכובד משולי הערים אל המרחב העירוני הוותיק . כך, במקום לבנות מבנים חדשים ולְכַלות שטחים פתוחים ומשאבים רבים, מחדשים את הקיים ומכשירים אותו לעירוניוּת טובה .
|
|