|
|
עמוד:240
תהליכים של התחדשות עירונית במדינות המפותחות המדינות הפחות מפותחות מצויות כיום בשיאו של תהליך עיור מואץ , על כל השלכותיו . לעומת זאת במדינות המפותחות תהליך העיור החל לפני יותר מ200- שנה , וכיום רבות מעריהן עסוקות בתהליכים של התחדשות עירונית . אמנם יש גם מדינות פחות מפותחות שבהן מתרחשים תהליכים של התחדשות עירונית , אך תהליכים אלו בולטים יותר בערים של המדינות המפותחות , בעיקר בערים הגדולות . ממחצית המאה ה20- התרחשו תהליכים של נסיגה , היחלשות והתנוונות במרכזי הערים הגדולות . מבנים רבים התיישנו והתבלו , תהליכי הזחילה העירונית והפירוור , שהתקיימו במשולב , גרמו ליציאה גדולה של אוכלוסייה ממרכזי הערים אל שוליהן . תהליכים אלו התחזקו עם העלייה ברמת המינוע של תושבי הערים , ועם התמורות בשימושי הקרקע - כאשר בערים נוצרו מוקדים רבים של עסקים ומסחר במקום המע"ר האחד שהיה ממוקם במרכז ושירת את כל תושבי העיר ( עוד בעניין זה - בפרקים הקודמים ביחידה זו . ( ואולם משנות ה70- של המאה הקודמת מתקיימים בערים הגדולות תהליכים של התחדשות עירונית , ואזורים שבמשך השנים התיישנו והוזנחו או שאוכלסו בתושבים חלשים מבחינה חברתית או כלכלית - חוזרים ומשגשגים . את התהליכים הגורמים להתחדשות עירונית מבצעים כל הגורמים המשפיעים על התפתחות הערים : אנשים פרטיים השבים העירה אחרי שנים רבות בפרוורים , יזמים פרטיים ובעלי עסקים המגלים בתוך העיר הזדמנויות כלכליות חדשות , ורשויות העיר המקבלות בברכה את הבאים וסוללות להם את הדרך באמצעות השקעה בתכנון , בהקצאת משאבים ובהגדרת מדיניות לעידוד החזרה לעיר . הפעולות הננקטות במטרה להביא להתחדשות מרכזי הערים - רבות ומגוונות . חלקן עולות יפה , ואחרות מצליחות פחות . כדי למשוך חזרה אוכלוסייה מבוססת - משקמים את שכונות המעמד הבינוני בעיר המרכזית , משפרים את תנאי הנגישות אל המע"ר , מתכננים מקומות עבודה חדשים ומקדמים עסקים של בעלי מקצועות חופשיים . כדי לעודד פתיחת עסקים במרכז - מנהיגים מדיניות של החזרי מס , מקימים קניונים מתמחים ובהם חניונים המיועדים למשוך קהל קונים , המרכז ההיסטורי עובר תהליכי שימור ושיחזור , מוקמים בתי מלון , מרכזי כנסים , מתחמי ספורט , אולמות בילוי ובידור לרווחתם של תיירים , שוחרי תרבות ובליינים . התעשיות היוצאות מן העיר משחררות שטחים על גדות נהר , על חוף ים או אגם , ואת מקומם תופסות גלריות , חנויות ובתי קפה . התחדשות עירונית : ( urban renewal ) תהליך שבו אזור עירוני - שנחלש מבחינה פיזית , חברתית , כלכלית או סביבתית - משתקם וחוזר להיות חלק מרקמה עירונית פעילה ומשגשגת . בית משומר ומשופץ בשכונת נווה צדק . ברקע - בניין רב קומות יוקרתי שהוקם בלב השכונה . שכונת נווה צדק בתל אביב נוסדה בשנת , 1887 הייתה השכונה היהודית הראשונה שהוקמה מחוץ לחומות יפו , ונחשבת לשכונה הראשונה של העיר תל אביב . בתחילת המאה ה20- שגשגה נווה צדק והתגוררו בה סופרים ואנשי רוח רבים . אולם במלחמת העצמאות ניזוקו רבים מבתיה , ומאז קום המדינה נעשתה השכונה ענייה ומוזנחת . בסוף שנות ה80- של המאה הקודמת גובשה תכנית לשימור השכונה . תהליכי ההתברגנות האיצו את תהליכי השימור , ונווה צדק נהייתה אזור מגורים מבוקש ויוקרתי . רבים מבתי השכונה שופצו - ובמקום נפתחו חנויות מעצבים , בתי קפה ומסעדות שהפכו אותה לאזור שוקק חיים לאחר סגירתו של נמל תל אביב , שימש הנמל שנים רבות כשטח למחסנים ולבתי מלאכה . בעשור האחרון הפיחה בו העירייה חיים והפכה אותו למתחם של תרבות , בילוי , פנאי , ספורט , מוזיקה , קניות , אוכל ויצירה - הפתוח לציבור הרחב
|
|