מרכז העסקים הראשי של העיר - ובקיצור : המע"ר - תופס שטח קטן יחסית משטחה של העיר , אולם חשיבותו רבה , בהיותו לב הפעילות הכלכלית שלה . המע"ר משמש מרכז פיננסי ומרכז שירותים ומסחר , והוא המנוע של הפעילות הכלכלית , התרבותית והחברתית בעיר . המע"ר מצוי בדרך כלל במרכז העיר , והוא האזור הצפוף ביותר בעיר . נסקור כמה ממאפייניו : המע"ר הוא האזור היקר ביותר בעיר , ולפיכך מרוכזים בו עסקים שההכנסות מהם גבוהות ומאפשרות לבעליהם לעמוד בהוצאות הגבוהות . אפשר למצוא במע"ר את ההנהלות הראשיות של הבנקים ושל חברות גדולות במשק , חברות ביטוח מצליחות , משרדי עורכי דין ורואי חשבון גדולים ועוד . במע"ר מצויות חנויות של רשתות גדולות , בתי כול בו וחנויות יוקרה . עסקים כאלה הם בעלי סף כניסה גבוה וטווח מוצר מכסימלי ; הם מבוססים על קונים רבים המגיעים מקרוב ומרחוק לרכוש את מוצריהם , רווחיהם גדולים , וביכולתם לעמוד במחירי הקרקע הגבוהים . כדי לנצל את שטחו המוגבל של המע"ר , וכדי לעמוד במחירי הקרקע הגבוהים , מנצלים את ממד הגובה ובונים גם לגובה וגם מתחת לפני הקרקע - גורדי שחקים המתנשאים לגובה רב כמו גם מרכזי קניות וחניונים תת ק...
אל הספר